Van Eeghenstraat 21 2 Amsterdam

—–ENGLISH TRANSLATION BELOW—–

Unieke kans! Geweldig dubbel bovenhuis van 156m² met een zeer royaal dakterras (73m²) in een karakteristiek pand (bouwjaar 1896).

Dit bovenhuis telt door zijn ideale en ruim opgezette indeling 4 slaapkamers, een ruime badkamer, meerdere balkons en een zeer royaal dakterras. De originele details zoals het plafond met ornamenten zijn in goede staat behouden.

Dit alles in de gewilde Van Eeghenstraat, om de hoek van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat.

OMGEVING:
Op een toplocatie aan de Van Eeghenstraat, in één van de mooiste straten van Amsterdam Oud Zuid en nabij het Vondelpark. In de nabijheid van vele trendy restaurants, winkels en cafés op o.a. de Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat. Het concertgebouw, de P.C. Hooftstraat en diverse musea en scholen liggen in de nabije omgeving. Goed bereikbaar met de auto met parkeergelegenheden voor de deur. Openbaar vervoer vanaf de Willemsparkweg richting Centraal Station en het Centrum. Uitvalswegen richting de ring a10 en Schiphol Airport snel en makkelijk bereikbaar.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond.
Vanuit de hal is via het trappenhuis de tweede etage bereikbaar. In de hal bevindt zich de toilet en heeft tevens toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en heeft middels de opslaande deuren toegang tot het gezellige balkon aan de voorzijde. Via de en-suite deuren kom je bij het ruime zitgedeelte met tevens opslaande deuren naar balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde zit nog een slaap-/werkkamer. v
De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De derde etage van het appartement heeft drie royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met vaste kastruimte.
Deze badkamer is voorzien van inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Via toilet toegan tot seperate wasruimte.
Door het gehele huis ligt een houten visgraat vloer.

Via een vaste trap is het fantastische dakterras bereikbaar waar je de hele dag van de zon kan genieten. Vanaf het terras is er vrij zicht over de stad en het Vondelpark. Het terras biedt volop privacy en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 156m² (NEN gemeten);
– Eigen grond;
– 4 slaapkamers;
– Zonnig dakterras van 73m²;
– 3 balkons;
– VvE met twee leden;
– VvE bijdrage: €135,- per maand;
– Dubbele beglazing;
– Energielabel: D;
– Parkeren middels vergunningsstelsel op openbare weg;
– Oplevering: in overleg.
—————————————————————————————————————————

Unique opportunity! Amazing double upper house of 156m² with a very spacious roof terrace (73m²) in a characteristic building (built in 1896).

Due to its ideal and generously designed layout, this upper house features 4 bedrooms, a spacious bathroom, multiple balconies, and a very spacious roof terrace. The original details, such as the ceiling with ornaments, have been well preserved.

All this is located on the sought-after Van Eeghenstraat, around the corner from the Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat.

SURROUNDINGS:
In a prime location on Van Eeghenstraat, one of the most beautiful streets of Amsterdam Oud Zuid and near Vondelpark. Close to many trendy restaurants, shops, and cafes on Willemsparkweg and Cornelis Schuytstraat. The Concertgebouw, P.C. Hooftstraat, and various museums and schools are in the vicinity. Easily accessible by car with parking facilities in front of the door. Public transportation is available from Willemsparkweg towards Central Station and the city center. Quick and easy access to the A10 ring road and Schiphol Airport.

LAYOUT:
Private entrance on the ground floor.
The second floor is accessible from the hall via the staircase. In the hall, there is a toilet, and it also provides access to all rooms. The spacious living room is very bright due to the large windows and has access to the cozy front balcony through French doors. Via the en-suite doors, you enter the spacious sitting area, also with French doors to the rear balcony. At the front, there is an additional bedroom/study.
The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with various built-in appliances.

The third floor of the apartment has three spacious bedrooms. The master bedroom at the rear has access to the balcony. At the front, there are two more bedrooms with built-in wardrobes.
The bathroom is equipped with a walk-in shower, bath, sink, and toilet. There is a separate laundry room accessible via the toilet.
The entire house has a wooden herringbone floor.

Via a fixed staircase, you can reach the fantastic roof terrace where you can enjoy the sun all day. From the terrace, there is an unobstructed view over the city and Vondelpark. The terrace offers plenty of privacy and ample space for multiple seating areas.

PARTICULARS:
-Living area 156m² (NEN measured);
-Own ground;
-4 bedrooms;
-Sunny roof terrace of 73m²;
-3 balconies;
-HOA with two members;
-HOA contribution: €135 per month;
-Double glazing;
-Energy label: D;
-Parking via permit system on public roads;
-Delivery: in consultation.