Ierlandstraat 193 Haarlem

—–ENGLISH TRANSLATION BELOW—–

Deze prachtige, lichte en goed onderhouden 4-kamer woning met twee balkons en een adembenemend uitzicht is direct te betrekken!

Het appartement biedt een moderne en ruime indeling met een royale woonkamer. Door het hele appartement ligt een keurige, lichte laminaatvloer. Daarnaast beschikt de woning over een groot balkon van ongeveer 12 m² op het oosten, met een panoramisch uitzicht over de stad, en een kleiner balkon aan de zuidkant. Indien gewenst kan het appartement ook eenvoudig worden omgebouwd naar een 3-kamer woning, waardoor er meer ruimte ontstaat in de woonkamer.

OMGEVING:
Het complex ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen, het winkelcentrum Schalkwijk en openbaar vervoer. De belangrijkste uitvalswegen naar de grote steden zijn snel te bereiken en binnen 10 minuten rijdt u naar de A9. Het bruisende centrum van Haarlem is in een paar minuten fietsen bereikbaar. Ook de duinen en het strand van Zandvoort liggen op fietsafstand.

INDELING:
Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Twaalfde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle ruimtes, een apart toilet met fonteintje, een badkamer met douche en wastafelmeubel, drie goed bemeten slaapkamers met toegang tot het grote balkon, een woonkamer die uitkomt op beide balkons, en een open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap.

Gezonde en actieve VVE: Servicekosten zijn €273,78 + €50,- voorschot stookkosten per maand.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 81m² (NEN2580 ingemeten);
-Gelegen op de (bovenste) 12e verdieping;
-Twee balkon;
-3 slaapkamers;
-Complex met lift;
-Gezamenlijke fietsenberging begane grond;
-Servicekosten € 273,78,- + €50 stookkosten per maand;
-Oplevering per direct is mogelijk.
———————————————————————————————————————————————————–

This beautiful, light-filled, and well-maintained 4-room apartment with two balconies and breathtaking views is ready for immediate occupancy!

The apartment offers a modern and spacious layout with a generous living room. Throughout the apartment, there is a neat, light-colored laminate floor. Additionally, the property features a large balcony of approximately 12 m² on the east side, with panoramic views over the city, and a smaller balcony on the south side. If desired, the apartment can easily be converted into a 3-room unit, creating more space in the living room.

SURROUNDINGS: The complex is within walking distance of various shops, schools, the Schalkwijk shopping center, and public transport. Major roads to the larger cities are easily accessible, and the A9 can be reached within 10 minutes. The vibrant center of Haarlem is just a few minutes by bike. The dunes and beach of Zandvoort are also within cycling distance.

LAYOUT: Ground floor: Central entrance with intercom, mailboxes, lift, and stairwell.

Twelfth floor: Spacious hallway with access to all rooms, a separate toilet with washbasin, a bathroom with shower and washbasin unit, three well-sized bedrooms with access to the large balcony, a living room with access to both balconies, and an open corner kitchen with various built-in appliances, including an oven, microwave, 5-burner gas stove, fridge-freezer, and extractor fan.

Heathy and active VVE: Service charges are €273.78 + €50 advance heating costs per month.

FEATURES:
-Living area 81 m² (measured according to NEN2580);
-Located on the (top) 12th floor;
-Two balconies;
-3 bedrooms;
-Complex with elevator;
-Shared bicycle storage on the ground floor;
-Service charges €273.78 + €50 heating costs per month;
-Immediate occupancy is possible.