Begrijp wat er speelt op de woningmarkt

Een huis kopen of verkopen in Amsterdam is al spannend genoeg. Daarom is het prettig als je weet waar je over praat. Bij MRA Makelaars vinden we het belangrijk dat je niet alleen goed geholpen wordt, maar ook begrijpt wat er allemaal gebeurt. Daarom leggen we hier de belangrijkste makelaarstermen voor je uit.

Een huis kopen of verkopen in Amsterdam is al spannend genoeg. Daarom is het prettig als je weet waar je over praat. Bij MRA Makelaars vinden we het belangrijk dat je niet alleen goed geholpen wordt, maar ook begrijpt wat er allemaal gebeurt. Daarom leggen we hier de belangrijkste makelaarstermen voor je uit.

NVM: Nederlandse Vereniging van Makelaars

De NVM is de grootste brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs in Nederland. Makelaars die bij de NVM zijn aangesloten, zoals wij bij MRA Makelaars, moeten aan strenge eisen voldoen op het gebied van opleiding, transparantie en klantgerichtheid. Dit geeft jou als klant zekerheid en bescherming.

NVM-uitwisselingssysteem

Een belangrijk voordeel van een NVM-makelaar is toegang tot het NVM-uitwisselingssysteem. Dit is een besloten databank waarin woningen worden gedeeld nog voordat ze op Funda verschijnen. Hierdoor weet je sneller welke woningen te koop komen en heb je als koper een voorsprong.

NWWI: Nederlands Woning Waarde Instituut

Het NWWI is een keurmerk voor taxaties. Alleen gecertificeerde taxateurs mogen taxaties indienen bij het NWWI. Banken en hypotheekverstrekkers accepteren alleen taxatierapporten die zijn gevalideerd door het NWWI. Als je een hypotheek aanvraagt, heb je dus vaak een NWWI-taxatie nodig.

Taxatie vs. waardebepaling

Een taxatie is een officieel, gevalideerd rapport van de waarde van een woning. Dit wordt bijvoorbeeld gebruikt voor een hypotheekaanvraag, scheiding of erfenis. Een waardebepaling is vrijblijvend en indicatief, bedoeld om een idee te krijgen van wat je woning waard is als je overweegt te verkopen. MRA Makelaars biedt beide diensten aan.

Aankoopmakelaar

Een aankoopmakelaar begeleidt jou als koper bij het zoeken, vinden en aankopen van een woning. Bij MRA Makelaars nemen we je stap voor stap mee in het proces: van de eerste bezichtiging tot en met de overdracht. Dankzij onze marktkennis, onderhandelingservaring en toegang tot het woningaanbod, vergroot je je kansen op succes.

Verkoopmakelaar

Een verkoopmakelaar vertegenwoordigt jou als verkoper. Wij zorgen voor een optimale presentatie, voeren de onderhandelingen en begeleiden het verkoopproces van begin tot eind. Zo verkoop je je woning niet alleen sneller, maar ook tegen de best mogelijke prijs.

Erfpacht

In Amsterdam is erfpacht een veelvoorkomend systeem. Hierbij koop je de woning, maar niet de grond: die blijft eigendom van de gemeente. Je betaalt een jaarlijkse vergoeding (de canon). MRA Makelaars helpt je graag met het beoordelen van erfpachtvoorwaarden en de mogelijke overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

Overige termen die je tegen kunt komen

• Onder voorbehoud van financiering: De koop gaat alleen door als de koper zijn hypotheek rond krijgt.
• Bouwkundige keuring: Een inspectie van de bouwkundige staat van de woning.
• Vraagprijs: De prijs waarvoor een woning te koop wordt aangeboden. Onderhandelen is gebruikelijk.
• Overdrachtsbelasting: Belasting die je betaalt bij het kopen van een bestaande woning.

Heb je vragen? We leggen het graag uit

Kom je termen tegen die je niet begrijpt? Geen probleem. Wij nemen graag de tijd om alles in begrijpelijke taal uit te leggen. Neem gerust contact met ons op of maak een afspraak voor een vrijblijvende kennismaking.

MRA Makelaars: jouw vertrouwde NVM makelaar in Amsterdam.