Kruislaan 218 I Amsterdam

* Ruime bovenwoning met vier slaapkamers van ca.120 m²* Modern appartement *2 badkamers* Dakterras * Geen achterburen *

Prachtig charmant appartement in de geliefde Watergraafsmeer.

Deze heerlijke woning met maar liefst 4 slaapkamers ligt aan de rand van de Watergraafsmeer. De woning is zeer licht en heeft een heerlijk dakterras met prachtig zicht aan de achterkant. Uniek voor de locatie is het ontbreken van achterburen, vanaf het balkon of terras zijn er simpelweg geen buren te zien, heerlijke privacy in het midden van de stad!
Het appartement is direct zonder enig werk te betrekken en ligt op loopafstand van diverse hotspots in de Watergraafsmeer

Indeling:
Begane grond: Eigen entree, hal, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet, ruime woonkamer met aan de achterzijde een balkon, een half open keuken voorzien van alle gemakken.

Tweede verdieping: Hal, die toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en toilet.

Derde verdieping: Deze verdieping is momenteel in gebruik als het domein van de ouders, de kinderen gebruiken de drie slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevindt zich naast de riante slaapkamer ook de 2e badkamer met wederom een toilet en een fijne inloopdouche.
Via de schuifpui komt u op het ruime dakterras gelegen aan de achterzijde van het appartement waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke buurt ‘Watergraafsmeer’! Nabij kleinschalige winkelstraat Chistiaan Hugensplein met oa een bakker, slager, Albert Heijn ect. Park Frankendael ligt op loopstand, zo ook het nieuwe winkelcentrum Oostpoort.
Er is een zeer divers aanbod van sportactiviteiten, vele sportscholen, de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen langs de Ringdijk en in het park Frankendael.
De beste scholen en kinderopvangcentra van de Watergraafsmeer zijn in de buurt. Via de Middenweg bereikt u in een paar minuten de Ring A-10 en de A1, de haltes voor diverse bus- en tramlijnen vindt u om de hoek. De treinstations Science Park en het Amstelstation bereikt u ook beiden in enkele minuten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte: Circa 120m²
– Vier slaapkamers
– Twee badkamers
– Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen!
– Turn key woning!
– Servicekosten €121,-
– Erfpacht afgekocht tot 2045
– Oplevering: In overleg

Wil je bezichtigen: Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 09:00 uur tot 17:30 uur. Op deze dagen zijn we telefonisch bereikbaar van 9:00 tot 21:00 uur.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die jou begeleidt bij het aankoopproces. Indien er specifieke wensen zijn omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.